לכל הבונים והקונים הפוטנציאלים בעמק שלום רב, 
 מזל טוב,
בקרוב תתחילו לבנות,או שאתם בשלבי קנייה,של בית חלומותיכם. חלקכם, אולי רובכם,יזדקק תוך כמה חודשים למשכנתא-ככל הנראה,ההלוואההגדולה ביותר שתקחו בחייכם.הנסיון של הבנקים,לעיתים,למזער את חשיבותה של ההלוואה ולהפוך אותה ל"קלילה" הוא מסוכן,ועלול לעלות ללווים בכסף רב לאורך השנים וחשוב לא פחות-בהרבה עגמת נפש.הבנק הוא גוף רווחי.מאוד.לכן,הגיוני שיציע לכם הלוואה שתואמת את צרכיו ואת צרכיו בלבד,ואלה, לרוב, אינם הצרכים שלכם. כל "יועץ משכנתא של הסניף שיתפור הלוואה לצרכים המדויקים שלכם" אינו אוביקטיבי ועובד עבור הבנק.יש לזכור זאת!!בחירת המסלולים היא אומנות ודורשת מידע רב על חייכם ,על אופייכם (אכן כן,כפי שהשקעה צריכה להיות מותאמת לאופי גם אפיקי ההלוואה צריכים להתאים לאופי הלווה) וכן יצירתיות רבה.כדי לבחור את המסלולים,השנים,נקודות היציאה וגובה ההחזרים יש להיות מיומן בתחום,להכיר את ההשלכות של כל בחירה ולהחזיק בידע המתמטי הראוי. טעות נפוצה היא לחשוב שברגע שהתמקחתם היטב על הריבית- "עשיתם את שלכם".נכון,מיקוח על הריבית הוא משמעותי וחוסך לא מעט ויש אנשים שניחנו ביכולת גבוהה מאוד לעשות זאת,אך החיסכון הגדול הוא בבחירת המסלולים ("התמהיל") הנכונה.(10-15אלף חיסכון במיקוח על ריביות לעומת 40-200 אלף חיסכון בבניית תמהיל)התאמת המשכנתא לחייכם יכולה לחסוך לכם עשרות בודדות ועד יותר ממאה אלף שקלים בעלות ההלוואה הכוללת,ובנוסף את עגמת הנפש,ההסתבכות במינוסים ובהלוואות לאורך חיי ההלוואה,אם זו אינה מתאימה לכם.בנוסף,יש עלויות נלוות להלוואה בהם ניתן לחסוך מאות שקלים כאשר יודעים כיצד לגשת לבנק. כיום,לאור סיבוכיות ההלוואות וריבוי האפשרויות,לאדם מן הישוב אין את הידע והכלים ליצור לעצמו את המשכנתא הנכונה עבורו,לא כל שכן את הידע להשוות בין ההצעות שמציע הבנק.שימו לב! רוב המחשבונים באינטרנט (וגם אלו של הבנק) לא מראים לכם את ההצמדה למדד, מה שמשנה לחלוטין את התמונה ואת היכולת להשוות בין ההצעות. בניית/קניית בית היא עסק סבוך גם ללא ההתעסקות במשכנתא.פנו לעצמכם זמן לעיקר,ותנו לאיש מקצוע אוביקטיבי ללוות אתכם בתהליך החשוב והמורכב הזה. בדף המצורף תמצאו מידע עלי,על השירות שאני מציעה וכן מספר טיפים חשובים לחודשים הקרובים.  אשמח לעמוד לשירותכם בכל עת, 
בברכה,חופית קדם עטר"דרך הכסף"-פריחה כלכלית בהישג יד 
 054-4545795 
www.derechakesef.com
  קצת עלי
 חופית קדם עטר"דרך הכסף"-פריחה כלכלית בהישג ידליווי ואימון לכלכלת המשפחה  
בוגרת הטכניון במגמת הנדסת מערכות מידע עם התמחות משנית במימון.את הידע הפיננסי צברתי מתוך עבודה על מערכות פיננסיות בעבודתי בהייטק ,מתוך קורסים יעודיים של עמותת פעמונים וכמובן-מתוך הנסיון של ליווי משפחות רבות.כיום,נוסף על עיסוקי העיקרי, אני מובילה הכשרות של פעמונים בצפון (הנחיית מתנדבים לליווי משפחות) ופועלת להכנסת תוכנית לימודים פיננסית לבתי ספר ואולפנות.  מתוך עיסוקי בכלכלת משפחה אני מאמינה בקשר ההדוק בין ההתנהלות הכלכלית הרווחת בבית עוד לפני לקיחת המשכנתא,למה שקורה במהלכה ואחריה.אין ניסים בתחום הזה,וחשוב לא לתלות תקוות ב"חיים שאחרי בניית הבית".אני מאמינה כי חשוב שאתם תהיו אלה שתעמדו מול הבנק,שתתמקחו על הריביות ותשמעו את דברי הפקידים כאשר יש לכם ליווי תומך שמספק לכם את כל הידע הדרוש.החוויה הזו תגדיל את היכולת שלכם מול הבנקים בהווה ובעתיד,ולא רק בענייני משכנתא. אפשר תמיד לפנות למישהו שיעשה הכל עבורכם,אך בעיני זאת חלק מאחריותכם הכלכלית-העזרו בייעוץ פיננסי,אבל תעשו את פעולת לקיחת המשכנתא בעצמכם. 
מה אני מציעה? יעוץ אוביקטיבי,נטול פניות וקשוב לצרכים שלכם,ושלכם בלבד.אינני עובדת של אף בנק ומבחינתי-הבנק עם ההצעה הטובה ביותר עבורכם הוא זה שיזכה לקבל אתכם כלקוחותיו. השירות שלי כולל:
- פגישת תשאול והבנת המצב הפיננסי
- עזרה באיסוף והבנת הנתונים הפיננסיים
- תכנון יכולת החזר אופטימלית תוך נסיון להגיע לתקציב מאוזן
-בניית תמהיל (בחירת מסלולים) אידיאלי עבורכם
-ליווי לבנק לקבלת אישור עקרוני
-השוואת ההצעות שתקבלו מהבנקים השונים,הסבר על ההבדלים בין הבנקים והשלכת ההחלטות על עתידכם והכנסת שינויים נדרשים בתמהיל ההלוואה
-הנחייה וליווי כיצד להוזיל עלויות משניות ולהתמקח על הריביות
-זמינות ומענה לכל שאלה שתתעורר בתהליך
-ליווי לבנק לחתימה ופתיחת תיק ההלוואה
-תדריך מסודר כיצד יש ל"טפל" במשכנתא בעתיד ומתי כדאי לשקול מחזור/לעקוב אחר ריביות 

 פגישת הכרות ללא תשלום וללא התחייבות!!!!!

התקשרו לקביעת פגישה054-454579504-6764751      
   
       טיפ חשוב הבנק אוהב אתכם מאורגנים ועומדים בהתחייבויות, ועם משכורת גבוהה ככל האפשר. נצלו את החודשים שלפני לקיחת המשכנתא לפעולות הבאות: 
ò    מי מכם שיכול להרוויח כסף משעות נוספות, או יכול להכניס עבודות נוספות כעצמאי – עשו זאת. פעולות אלו יגדילו את כושר ההחזר שלכם ויאפשרו לכם מרחב תמרון מול הבנק.
ò    אם אתם נמצאים במינוס, עשו מאמץ גדול כדי לצמצם אותו ואפילו במעט-  כדי להראות לבנק אחריות בניהול החשבון.
ò    דאגו שלא יחזרו לכם צ'קים  או הוראות קבע.
ò    אל תפרסו קניות שוטפות לתשלומים. כל אלה יהפכו אתכם ללווים "איכותיים" יותר מבחינת הבנק, ויזכו אתכם בתנאי מימון טובים יותר!!!